Local commercial à louer – Nice – 59 m²

Au cœur de Nice, dans un quartier dynamique à quelques mètres de l’avenue Jean Médecin et de ses commerces, ce local de 59 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Entièrement rénové au printemps 2021, il offre un vaste espace principal lumineux et modulable, complété par un WC et une petite réserve.

Le local convient à une activité commerciale, libérale ou tertiaire : bureaux, agence, cabinet ou showroom. Il est équipé de climatisations réversibles, d’un pré-câblage pour la vidéosurveillance et d’un rideau métallique électrique. Les activités d’alimentation et de restauration ne sont pas autorisées.

Location pure, sans droit d’entrée ni reprise de fonds de commerce. Loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges (1 500 € par mois), avec une provision sur charges de 60 € par trimestre, incluant l’eau froide. Dépôt de garantie : 1 500 €. Disponibilité au plus tard le 31 décembre, avec possibilité de libération anticipée.