Local commercial à louer – Nice – 202 m²

Au cœur du quartier Vauban, à Nice Est, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement attractif à proximité du pôle universitaire Saint-Jean-d’Angély et du tramway. Son linéaire de vitrine de 30 mètres lui assure une excellente visibilité au sein d’un immeuble neuf.

D’une surface d’environ 202 m², le local est proposé en location pure, avec possibilité de division. Il est livré brut, avec vitrine posée et fluides en attente ; l’installation d’une extraction en toiture est envisageable. Trois places de parking privées en rez-de-chaussée peuvent être louées en supplément. Le local peut accueillir une activité commerciale adaptée à ses caractéristiques et aux autorisations requises.

Le loyer annuel s’élève à 37 992 € HT et hors charges, soit 3 166,67 € HT par mois. Bail commercial. Aucun droit d’entrée.