Local commercial à louer – Nice – 170 m²

Situé au cœur de Nice, sur un axe piétonnier particulièrement passant et à proximité immédiate de la place Masséna, ce restaurant-bar bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité. Sa terrasse ensoleillée, pouvant accueillir environ 30 personnes le midi, constitue un atout de choix pour attirer une clientèle locale et touristique.

Le local développe 170 m² sur deux niveaux, dont 80 m² en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et extraction. Il offre une capacité d’accueil d’environ 40 à 50 couverts en intérieur, en complément de la terrasse. Il est adapté à une activité de restauration ou de bar.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT HC, auquel s’ajoute la location de la cave à 7 000 € par an. Un bail neuf tous commerces a été signé en 2024. Le droit d’entrée s’élève à 550 000 €. La licence IV peut être louée ou acquise en supplément, au prix indiqué de 25 000 €.