Local commercial à louer – Nice – 170 m²

Situé dans le très prisé Carré d’Or de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerces et à seulement 100 mètres des plages, ce local bénéficie d’une adresse prestigieuse et d’une excellente visibilité. Ses belles vitrines et sa grande baie vitrée attirent le regard et apportent une belle luminosité naturelle, au cœur d’un secteur animé par un important passage piétonnier et automobile.

Développant 170 m² sur deux niveaux en R+1, le local offre un aménagement flexible adapté à des bureaux, une profession libérale ou une activité médicale, commerciale ou de galerie d’art. Il conviendra notamment à des notaires, avocats ou experts-comptables. Aucune extraction n’est actuellement installée ; une éventuelle création nécessiterait des démarches spécifiques.

Location proposée au loyer annuel de 84 000 € HT HC. Le droit d’entrée est nul. Les charges de copropriété s’élèvent à 215 € par mois et la taxe foncière 2024 à 6 955 €. Bail et conditions détaillées à préciser.