Local commercial à louer – Nice – 138 m²

Situé à Nice (06300), au cœur d’un quartier dynamique en plein développement, à la fois commercial, résidentiel et tertiaire, ce local bénéficie d’un environnement porteur et d’une bonne visibilité. À proximité immédiate d’une faculté accueillant 5 000 étudiants par an, d’une école d’infirmières et du futur regroupement des formations médicales de Nice, il profite également de la présence de commerces et d’équipements attractifs, dont Lidl, KFC, Subway et le cinéma Mégarama.

D’une surface de 138 m², le local dispose d’un agencement qualitatif et d’une clientèle fidèle, permettant une reprise rapide. Il convient à une activité de boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine, crèmerie ou primeur. Une déspécialisation peut être envisagée, notamment pour un coffee shop, du snacking ou de la petite restauration ; l’installation d’une extraction reste soumise aux autorisations nécessaires. Toute activité ne générant pas de nuisance pourra être étudiée.

Le loyer annuel est de 31 200 € HT hors charges, soit 2 600 € HT par mois. Le bail commercial 3/6/9 est récent et le bailleur est institutionnel (ERILIA). Aucun droit d’entrée n’est demandé.