Local commercial à louer – Nice – 145 m²

Situé dans le quartier Gambetta à Nice, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté. Dédié à une activité de boulangerie-pâtisserie, il convient particulièrement à un couple ou à deux associés souhaitant créer leur établissement dans un environnement sans concurrence directe.

D’une surface annoncée de 145 m², le local comprend une salle d’accueil, une arrière-salle, une pièce attenante ainsi qu’une réserve et un laboratoire en sous-sol. Il dispose d’une extraction des fumées conforme et d’équipements neufs installés à la suite de travaux représentant environ 200 000 € d’investissement. Deux terrasses complètent le bien, avec des capacités annoncées de 20 et 40 places.

La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 300 € HT. Le droit d’entrée est de 215 000 €.