Local commercial à louer – Nice – 100 m²

Situé dans une rue commerçante animée du quartier du Port de Nice, entre le Port et la place Garibaldi, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier soutenu, auprès d’une clientèle locale et touristique. D’environ 100 m², il se prête à une activité de pizzeria, glacier, restauration rapide ou traiteur. Une terrasse déportée de 16 places complète l’espace.

Le local comprend un espace adapté à la production et une cave. Il dispose du courant triphasé, utile pour l’installation de fours professionnels, répond aux normes d’accessibilité PMR et est cédé avec du matériel d’exploitation en bon état. L’activité actuelle est exploitée en journée, cinq jours par semaine, avec un potentiel de développement en soirée et le week-end.

Le loyer annoncé pour le nouveau bail commercial de neuf ans est de 2 000 € par mois HT et hors charges, soit 24 000 € par an ; les charges indiquées sont de 230 € par mois. Le droit d’entrée est de 205 000 € FAI.