Local commercial à louer – Nice – 90 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Nice, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway Alsace-Lorraine, du Negresco et de la Promenade des Anglais. Son important flux piéton, son exposition sud et ses deux grandes vitrines en façade lui assurent une belle visibilité. Le local dispose également de deux accès sur rue.

Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de style Belle Époque, il comprend trois pièces, dont une réserve, et séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses moulures. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Une division du lot est également envisageable. Disponibilité immédiate.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial. Loyer annuel de 78 648 € hors charges et hors taxes, soit 6 554 € par mois ; charges de 155 € par mois et taxe foncière de 2 041 € par an à la charge du preneur. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée. Honoraires : 10 % HT du loyer triennal. Local non assujetti à la TVA.