Local commercial à louer – Nice – 95 m²

Au cœur du Vieux-Nice, à proximité du Palais de Justice et sur l’une des artères les plus fréquentées du quartier, ce local commercial d’angle de 95 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier tout au long de l’année. En bon état, il offre une belle hauteur sous plafond et une double entrée, des atouts pour accueillir une boutique ou mettre en valeur un espace de vente.

Le local est équipé d’une climatisation réversible, de rideaux électriques à l’entrée, d’un WC, d’un point d’eau et d’une réserve. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, concept store, galerie d’art, épicerie fine, cave à vins ou institut de beauté et bien-être. Les activités de restauration, café-bar, pizzeria et pressing ne sont pas autorisées.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 25 776 € HT et hors charges, soit 2 148 € par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 102 € pour les charges et 180 € pour le foncier ; le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Droit d’entrée : 209 000 € FAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.