Local commercial à louer – Nice – 256 m²

Situé au 1 rue du Docteur Ardoin, à Nice (06300), ce local bénéficie d’un emplacement urbain adapté à une activité professionnelle ou commerciale. Sa configuration polyvalente permet d’accueillir des bureaux et un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires.

Développant une surface totale d’environ 256 m², le bien comprend 80 m² de bureaux, une mezzanine de 92 m² et un atelier de 84 m², où il est possible de stationner jusqu’à quatre véhicules. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 29 880 € HT et hors charges, avec une provision mensuelle de 190 € au titre de la taxe foncière. Bail d’une durée de deux ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé.