Local commercial à louer – Nice – 40 m²

Situé au 2 rue Pertinax, en plein centre de Nice et à proximité immédiate de l’avenue Jean-Médecin, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une façade rénovée, prête à accueillir l’enseigne de votre activité. Entièrement refait à neuf et aménagé avec soin, il offre une présentation haut de gamme, idéale pour développer une activité de coiffure ou de barber.

Le local est prêt à être exploité sans travaux : sol en résine décorative, moulures et éléments en pierre, éclairage intégré, climatisation et sanitaires. Sa configuration peut également convenir à des activités d’esthétique, de tatouage, de soins ou à des professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. La restauration, les bars et les activités générant d’importantes nuisances sonores ne sont pas adaptés.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 9 960 € hors charges et hors taxes, soit 830 € par mois. Droit d’entrée pour la cession : 60 000 €.