Local commercial à louer – Nice – 55 m²

Au cœur du Carré d’Or à Nice, dans une artère très touristique et fréquentée, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité des grandes enseignes, des transports en commun et des sites incontournables de la ville. Sa grande vitrine lui assure une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle locale et touristique.

D’une surface commerciale de 55 m², le local comprend une grande pièce principale, deux cabines d’essayage, une réserve pouvant servir de bureau, une cuisine aménagée, un WC et un point d’eau. Une réserve indépendante de 20 m² située dans la cour intérieure complète le bien. Climatisé et sans travaux à prévoir, il convient notamment à une activité de prêt-à-porter féminin, maillots de bain, maroquinerie ou accessoires de mode.

Le loyer annuel est de 15 204 € HT et hors charges, soit 1 267 € par mois, avec 240 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 70 000 €. Location dans le cadre de la reprise du fonds de commerce.