Local commercial à louer – Nice – 350 m²

Au cœur de la station emblématique d’Auron, dans un environnement très fréquenté par une clientèle touristique tout au long de l’année, ce magasin bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité. Exploitée avec succès depuis 2007, l’activité profite d’une clientèle fidélisée au pouvoir d’achat élevé.

Le local de 350 m², en parfait état, est équipé d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Il dispose également d’une terrasse extérieure d’environ 119 m² (17 m × 7 m), avec un petit chalet pouvant accueillir une activité alimentaire ou autre. Le bail autorise tous commerces, y compris la restauration, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Loyer annuel : 52 980 € HT et hors charges, soit 4 415 € par mois, avec 400 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La reprise du fonds de commerce peut être envisagée selon des modalités à convenir.