Local commercial à louer – Nice – 110 m²

Situé à Nice Ouest, dans le quartier de la Madeleine, au niveau du Super U, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement repérable. D’une surface d’environ 110 m², il convient à une activité d’atelier ou de bureau, sous réserve du respect des restrictions liées au voisinage. Les activités générant des nuisances sonores, visuelles, olfactives ou chimiques, ainsi que la vente ou la réparation automobile et de deux-roues, ne sont pas autorisées.

Le local comprend une pièce principale adaptée à un atelier, un espace bureau, une surface supplémentaire aménageable et un WC. L’accès se fait par trois marches d’escalier. Un stationnement extérieur complète le bien.

Le loyer annuel est de 10 200 € hors charges et hors taxes, soit 850 € par mois. Une provision mensuelle de 80 € est prévue pour l’eau froide et la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 1 700 €, les honoraires d’agence de 850 € TTC, et aucun droit d’entrée n’est demandé.