Local commercial à louer – Nice – 80 m²

Situé sur un axe central du quartier de l’Hôtel des Postes à Nice, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’une bonne attractivité commerciale et d’une façade de 5 mètres offrant une visibilité appréciable. Son emplacement et son loyer modéré au regard de la surface constituent des atouts pour développer une activité en centre-ville.

Le bien comprend environ 53 m² de plain-pied et 27 m² de sous-sol exploitable. Il séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son aménagement soigné. Le tableau électrique est en place et un raccordement à l’eau permet l’installation de sanitaires privatifs au sous-sol. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation triennale selon l’ILC et un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance ; le local est exonéré de fiscalité.