Local commercial à louer – Neuville-sur-Saône – 100 m²

Situé au 13 avenue Burdeau à Neuville-sur-Saône, à proximité du centre-ville, ce local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité. Disponible immédiatement, il convient à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend quatre espaces cloisonnés et dispose de deux places de stationnement. Il est équipé d’un chauffage électrique. Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois, avec 50 € HT de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 764 € par an.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans, avec indexation annuelle selon l’ILAT et un dépôt de garantie de 3 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 1 500 € HT, auxquels s’ajoute la TVA de 20 %.