Local commercial à louer – Neuville-sur-Saône – 60 m²

Au cœur de Neuville-sur-Saône, dans le secteur République, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur la principale rue piétonne commerçante. Son environnement dynamique, mêlant commerces de proximité et enseignes nationales, assure un flux piéton régulier et une belle visibilité. La clientèle locale fidèle et les nombreux parkings à proximité immédiate renforcent l’attractivité du site.

Lumineux et fonctionnel, le local dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Une terrasse peut être autorisée selon le projet et l’activité. Il convient notamment à une boutique de prêt-à-porter, d’accessoires, un concept store, une épicerie fine ou un commerce de cosmétiques. Les activités de restauration avec extraction ne sont pas autorisées ; une restauration sans nuisance peut être envisagée sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, pour une installation rapide. Le loyer annuel est de 8 820 € HT et hors charges, soit 735 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 39 000 €.