Local commercial à louer – Neuville-Sur-Saône – 120 m²

Au cœur de Neuville-sur-Saône, dans le secteur commerçant et recherché de Louis Blanc, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur deux rues. À deux pas des quais de Saône et de la place centrale, à proximité d’enseignes nationales et de stationnements et transports, il profite d’un environnement vivant et d’un flux régulier de clientèle.

Développant 120 m² de plain-pied, le local traversant offre une façade de 7 mètres sur rue principale, une belle luminosité et une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Plusieurs activités peuvent être envisagées, notamment prêt-à-porter, concept store, épicerie fine, décoration ou services. La restauration sans nuisance est possible ; l’installation d’une extraction n’est pas autorisée.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 19 800 € HT et hors charges, soit 1 850 € HT et hors charges par mois, et un droit d’entrée de 55 000 €. Une opportunité pour implanter rapidement votre activité dans un emplacement central et visible.