Local commercial à louer – Neuville-Sur-Saône – 27 m²

Au cœur du centre-ville de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate des commodités et d’activités de services, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité. Son accès de plain-pied et les stationnements visiteurs à l’avant facilitent l’accueil de la clientèle. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et par la gare SNCF de Neuville-sur-Saône.

D’une surface d’environ 27 m², le local comprend un bureau privatif, des rangements et des sanitaires avec point d’eau. Équipé de radiateurs électriques et d’une connexion RJ45, il peut accueillir des activités de services ou des bureaux. La surface peut être étendue jusqu’à environ 66 m² selon les besoins, avec possibilité de division. Des places de parking en sous-sol sont également proposées en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 5 892 € HT/HC, avec des charges de 16 € HT/m²/an et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; la taxe foncière est estimée à environ 500 € par an et les honoraires sont à la charge du preneur.