Local commercial à louer – Neuville-sur-Saône – 75 m²

Situé dans le secteur Victor Hugo, au cœur du centre-ville de Neuville-sur-Saône, ce local commercial profite d’une rue piétonne récemment aménagée, d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage piéton soutenu. Sa façade linéaire assure une bonne visibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

D’une surface totale de 75 m², le local comprend 60 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et environ 15 m² de réserve à l’étage. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,30 m, d’un point d’eau et de sanitaires. Une terrasse est autorisée. Adapté au prêt-à-porter et au commerce de détail, il peut également accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une épicerie fine, un concept store, un café, un salon de thé ou une activité de restauration légère sans nuisance. La restauration avec extraction n’est pas autorisée.

Le bien est proposé en cession de droit au bail, avec possibilité d’installation rapide. Le loyer annuel s’élève à 7 308 € HT et hors charges, soit 609 € par mois, auxquels s’ajoutent 15 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 59 000 €.