Local commercial à louer – Neuilly-Sur-Seine – 110 m²

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, à deux pas du métro Pont de Neuilly, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement n°1 sur une place très passante. Sa façade d’environ 14 mètres lui assure une visibilité remarquable, idéale pour une enseigne nationale ou une activité souhaitant valoriser sa présence.

Le bien développe 110 m², répartis entre 60 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de sous-sol communicant exploitable. Il convient à tous commerces sans nuisances, notamment à un showroom, une agence ou un commerce premium. Aucune extraction n’est possible.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT et hors charges, soit 3 300 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Un droit d’entrée de 200 000 € est demandé. Bail neuf possible ; garanties sérieuses exigées.