Local commercial à louer – Neuilly-sur-Seine – 95 m²

À Neuilly-sur-Seine, à la sortie du métro Les Sablons (ligne 1) et à proximité de la place du Marché, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité, avec plus de 8 mètres de façade. Il se situe dans un environnement commerçant fréquenté, entouré d’enseignes reconnues.

En excellent état, le bien offre 95 m² au total, répartis entre 65 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Il convient notamment à un commerce alimentaire, une épicerie fine, un traiteur, un coffee shop, une pâtisserie ou un chocolatier. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 84 840 € HT HC, soit 7 070 € par mois. Les charges s’élèvent à 320 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, était de 1 200 € selon le dernier avis. Dépôt de garantie de trois mois, garantie à première demande selon dossier et aucun droit d’entrée.