Local commercial à louer – Neuilly-Sur-Seine – 130 m²

Situé rue des Poissonniers, en plein cœur de Neuilly-sur-Seine, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de l’avenue du Roule, de l’avenue Charles-de-Gaulle et du pont de Neuilly. Au sein d’un quartier résidentiel animé, entouré de bureaux, de commerces et d’écoles, il profite d’un environnement propice à une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 130 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol. Équipé d’une extraction, il comprend une cuisine au rez-de-chaussée et offre une capacité d’accueil de 60 places en salle, 16 places en terrasse ainsi que 36 places supplémentaires en terrasse éphémère durant l’été. Le sous-sol dispose de sanitaires hommes et femmes, d’un vestiaire pour le personnel et d’une salle de préparation.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 63 996 € HT HC, avec provisions sur charges de 200 € par mois et régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois de loyer ; garantie complémentaire de 3 à 6 mois selon le dossier. Taxe foncière et frais d’acte (3 000 € HT) à la charge du locataire, ainsi que des honoraires d’agence de 30 % HT du loyer annuel HT HC.