Local commercial à louer – Neuilly-Sur-Seine – 90 m²

Au cœur de l’Île de la Jatte, à Neuilly-sur-Seine, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de commerces de quartier, d’un centre médical, de restaurants et de nombreux sièges sociaux. Entièrement rénové, il offre une surface de 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par 20 m² en sous-sol accessible par un large escalier.

Actuellement exploité en institut de beauté, le local comprend au sous-sol une cabine de soins, un coin cuisine et un sanitaire. Il conviendra notamment à une activité d’esthétique, de coiffure ou de barbier, à un studio de Pilates, à une activité paramédicale ou à de la petite restauration sans cuisson ni extraction, sous réserve des activités autorisées au bail.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 40 800 € hors charges et hors taxes, soit 3 400 € par mois, non soumis à TVA. Le bail en cours a pris effet en 2023. Le droit d’entrée est de 140 000 €.