Local commercial à louer – Neuilly-Sur-Seine – 60 m²

Situé au cœur d’un quartier d’affaires majeur de Neuilly-sur-Seine, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un environnement dense en bureaux et sièges sociaux. Sa façade de 5 mètres et ses deux vitrines offrent une excellente visibilité, auprès d’une clientèle de cadres et d’un flux piétonnier soutenu, particulièrement à l’heure du déjeuner en semaine.

D’une surface exploitable de 60 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend un laboratoire de 12 m² en sous-sol, une extraction au charbon et deux vitrines réfrigérées fonctionnelles. Il est adapté à une activité de restauration rapide, sandwicherie, saladerie ou snacking premium, et peut être exploité immédiatement.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 neuf. Un droit d’entrée de 170 000 € est demandé.