Local commercial à louer – Neufchâteau – 196 m²

Situé au cœur du centre-ville de Neufchâteau, rue de France, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, adapté à une activité de restaurant ou de petite restauration. Déjà exploité comme restaurant puis comme espace de vente avec petite restauration, il offre plusieurs espaces pouvant être organisés selon votre projet.

Le bien développe une surface totale de 196 m² : au rez-de-chaussée, une surface de vente avec espace bar et petite restauration de 76 m², une cuisine professionnelle de 21 m² à aménager, deux toilettes et une réserve. À l’étage, une salle de réception de 40 m² et un vestiaire ; au dernier niveau, des combles et un espace bureau. Un toit-terrasse exploitable, une cave voûtée remarquable et une maison de ville à rénover entièrement, accessible depuis le magasin, complètent l’ensemble. Chauffage au gaz de ville, eau chaude par ballon électrique et assainissement conforme.

Le loyer annuel est de 11 520 € HT hors charges, soit 960 € TTC par mois de loyer, auxquels s’ajoutent 240 € de charges mensuelles, pour un total annoncé de 1 200 € TTC charges comprises. Un droit d’entrée de 69 500 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.