Local commercial à louer – Nébian – 200 m²

Situé au 10 avenue Marcellin Albert à Nébian, à seulement 2,6 km de Clermont-l’Hérault, ce local bénéficie d’un emplacement visible sur une route fréquentée, l’ancienne RN9. Il se trouve à proximité de la sortie 57 de l’A75 et dispose d’un grand parking sécurisé de 476 m², avec possibilité d’aménager une entrée et une sortie distinctes. Montpellier est à 46 km et le littoral à 31 km.

D’une surface de 200 m², le local est très lumineux grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres. Une terrasse de 95 m² complète l’ensemble. Disponible immédiatement, il convient particulièrement à un restaurant, un grand buffet ou toute activité commerciale nécessitant visibilité et stationnement, et peut être adapté aux impératifs d’une franchise.

Loyer annuel : 28 800 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée. Les conditions de bail sont à préciser.