Local commercial à louer – Narbonne – 498 m²

Au sein du Parc d’activité économique de Plaisance à Narbonne, cet ensemble neuf de 498 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et des autoroutes A9 et A61, accessibles en quelques minutes. L’accès aux transports en commun est proche et le site sécurisé, clos et équipé d’un portail avec contrôle d’accès. Une aire de manœuvre et un parking collectif facilitent l’accueil des véhicules et l’accès des poids lourds.

Adapté aux activités artisanales, à la production, au stockage ou à la logistique, le bien réunit sept lots de 83 m², fusionnables pour moduler les espaces. Chaque lot dispose d’une porte piétonne, d’une porte sectionnelle électrique, des alimentations et évacuations d’eau, ainsi que des raccordements électriques et à la fibre. Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 5 m, une dalle béton et une isolation double peau ; bureaux, locaux sociaux, sanitaires et mezzanine peuvent être aménagés par le preneur.

Loyer annuel : 54 000 € HT/HC, soit 108,44 €/m²/an, avec des charges de 7,23 €/m²/an HT. Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’indice ILAT et paiement trimestriel d’avance. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; aucun droit d’entrée.