Local commercial à louer – Nantes – 252 m²

Au cœur du quartier d’affaires de l’Île de Nantes, à proximité du pont Anne-de-Bretagne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, face à l’Éléphant et aux Machines de l’Île. Il est facilement accessible en tramway, bus et vélo, et se trouve à proximité du parking des Machines. Six places de stationnement privatives sont également attribuées au local.

Développant environ 252 m² sur deux niveaux — rez-de-chaussée et mezzanine —, le bien est partiellement aménagé et non cloisonné, permettant d’adapter les espaces à différents projets commerciaux ou professionnels. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. Il dispose d’un plafond acoustique, de sanitaires avec toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’un balcon-coursive et d’un stationnement vélo. L’établissement répond aux normes d’accessibilité ERP ; le sol reste à revêtir.

Le loyer annuel est de 63 840 € HT/HC. Location dans le cadre d’un bail commercial notarié de 9 ans et 3 mois, dont 6 ans fermes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer et provision sur charges de 335,33 € par mois, avec régularisation annuelle.