Local commercial à louer – Nantes – 115 m²

À Nantes centre, dans le quartier Feltre-Calvaire, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’une rue à fort passage piéton, à proximité immédiate de grandes enseignes d’équipement de la personne et des transports en commun. Sa vitrine offrant 6 mètres de linéaire sur deux niveaux assure une belle visibilité.

D’une surface totale de 115 m² répartie équitablement entre le rez-de-chaussée et l’étage, la boutique propose deux espaces de vente lumineux et optimisés, ainsi que des espaces de réserve et des locaux sociaux. Elle dispose également d’une porte automatique et d’un rideau de chaleur. Elle se prête particulièrement à une activité de commerce d’équipement de la personne.

Le bail commercial est en renouvellement. Le loyer annuel est de 33 504 € HT et hors charges, sans TVA (soit 2 792 € par mois). La cession du droit au bail est proposée au prix de 220 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 22 000 € HT.