Local commercial à louer – Nantes – 150 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché du quartier de la FNAC, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’une rue piétonne à fort passage. Anciennement exploité en restauration rapide, il offre environ 150 m² répartis sur plusieurs niveaux et se prête à un projet de restauration ou à toute activité compatible avec la destination du bail.

Le local comprend un espace de vente, une seconde salle d’environ 45 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, une réserve, une chambre froide, un vestiaire et une terrasse extérieure. Il dispose également d’une extraction et d’un accès PMR, des atouts appréciables pour l’accueil de la clientèle et l’exploitation.

Le loyer annuel s’élève à 63 888 € HT HC. La cession du droit au bail est proposée au prix de 100 000 € net vendeur. Un accord de principe du bailleur prévoit la possibilité d’un nouveau bail commercial 3/6/9 avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d’exploitation.