Local commercial à louer – Nancy – 230 m²

Au cœur de Nancy, rue Saint-Dizier, à deux pas de la place Stanislas, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central dans un secteur commerçant dynamique. Son accès direct depuis une rue passante lui assure une belle visibilité et un flux régulier de clients potentiels. Le parking Don Calmet, situé à proximité immédiate, facilite l’accès pour la clientèle et le personnel.

Développant 230 m², le bien comprend 130 m² en rez-de-chaussée et 100 m² à l’étage, accessible par monte-charge. Cette configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou tertiaires, avec un espace complémentaire pouvant notamment être aménagé ou consacré au stockage.

Le loyer annuel s’élève à 63 264 € hors charges et hors taxes, soit 5 272 € par mois. Les charges sont de 480 € par mois. Le dépôt de garantie est de 14 376 €, les honoraires à la charge du locataire de 20 701 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé.