Local commercial à louer – Nancy – 73 m²

Situé au 5 avenue du Général-Leclerc, à deux pas de la place des Vosges à Nancy, ce local commercial rénové bénéficie d’une vitrine sur un axe passant, d’un passage régulier et d’une visibilité directe depuis la rue. D’une surface d’environ 73 m², il conviendra notamment à une activité de services, un cabinet médical, un institut de beauté ou un salon de coiffure.

L’espace principal, ouvert et modulable, est complété par un WC indépendant et un espace kitchenette avec évier, pouvant également servir de buanderie ou de réserve technique. Le local dispose d’une climatisation réversible neuve, de radiateurs électriques récents et d’une installation électrique entièrement revue. Une cour à l’arrière et une cave en sous-sol offrent des espaces complémentaires. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT hors charges, soumis à TVA, soit 1 400 € HT par mois. Les charges annuelles sont de 2 280 € et la taxe foncière de 1 514 €. Dépôt de garantie : 1 400 € HT. Aucun droit d’entrée.