Local commercial à louer – Nancy – 498 m²

Au cœur de l’hypercentre de Nancy, entre la place Henri-Mengin et la place Charles III, ce local commercial d’environ 498 m² bénéficie d’un emplacement rare et d’une visibilité remarquable. Son grand linéaire vitré en rez-de-chaussée donne sur un secteur animé, porté par un flux piéton et automobile continu, la proximité du Marché Central, des commerces et services, du tram et des bus, ainsi que de plusieurs parkings publics.

Le bien comprend environ 244 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, 123 m² à usage commercial au premier étage, 30 m² de bureaux ou locaux sociaux au deuxième étage et environ 100 m² de réserve en sous-sol. L’établissement est conforme aux normes ERP. Il se prête notamment à l’implantation d’un commerce spécialisé, d’une enseigne nationale, d’une activité de restauration rapide, d’un service ou d’une agence.

Location proposée au loyer annuel de 155 004 € HT HC, sans droit d’entrée. Disponibilité immédiate. Une garantie bancaire autonome à première demande est demandée.