Local commercial à louer – Nancy – 80 m²

Situé Place des Vosges à Nancy, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’une adresse au cœur de la ville et d’un emplacement offrant une belle visibilité. Rénové en 2025, il se compose d’une grande pièce aménagée en deux espaces, d’un espace de rangement, d’une pièce arrière avec kitchenette et espace de stockage, ainsi que de deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le local dispose d’équipements adaptés à une activité commerciale ou de services : électricité remise aux normes, arrivées d’eau supplémentaires, conformité ERP et système d’alarme. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, révisée en novembre 2025. Les travaux récents portant notamment sur les sols, les murs et le WC PMR permettent une installation sans gros travaux à prévoir. Les activités de restauration nécessitant une extraction, de barber et d’épicerie ne sont pas acceptées.

Le loyer annuel est de 18 360 € hors charges et hors taxes, soit 1 350 € par mois hors charges ou 1 530 € charges comprises. Le local n’est pas assujetti à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.