Local commercial à louer – Nancy – 58 m²

Situé rue Mazagran, en plein centre de Nancy et à proximité de la gare, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 58 m² en duplex, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de 35 m² ainsi qu’un WC avec lavabo, et à l’étage une mezzanine de 23 m². Les radiateurs et les peintures sont neufs. Le local est disponible immédiatement.

Ce bien convient à une activité commerciale ou à un bureau professionnel ; la restauration est exclue. Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges. Les provisions sur charges sont de 150 € par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie s’élève à 2 400 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires d’agence de 1 500 € TTC et des frais de rédaction du bail par notaire de 1 450 € TTC sont à la charge du preneur.