Local commercial à louer – Nancy – 498 m²

Situé en hypercentre de Nancy, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un flux constant de passage, ce local commercial d’environ 498 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine et à son beau linéaire de façade. Il profite d’une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des transports en commun et de la gare TGV, ainsi que des accès A31/A33.

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces comprennent environ 244,2 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, 123 m² à usage commercial au premier étage, 29,8 m² de bureaux et locaux sociaux au deuxième étage, ainsi qu’une réserve de 100,4 m² en sous-sol. Le bien dispose notamment de l’accès PMR, de luminaires et d’une climatisation réversible. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 155 556 € HT/HC. Les charges annuelles s’élèvent à 5 383 € HT et la taxe foncière à 7 138 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT.