Local commercial à louer – Nancy – 230 m²

Situé rue Saint-Dizier à Nancy, à quelques mètres de la rue Saint-Jean, ce local bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une belle vitrine offrant une visibilité auprès des piétons comme des automobilistes. Le parking Dom Calmet se trouve à seulement 50 mètres.

Développant 230 m², le bien comprend environ 130 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 100 m² à l’étage, pouvant accueillir un espace complémentaire de vente ou une réserve. Il est équipé notamment d’une climatisation, d’une pompe à chaleur, d’un monte-charge, d’une issue de secours, d’un local social et de vestiaires. Disponible immédiatement, il peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel est de 72 000 € HT hors charges, avec 7 200 € de charges annuelles et une taxe foncière de 5 000 €. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec dépôt de garantie de trois mois et sans droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT.