Local commercial à louer – Nancy – 464 m²

Situé rue Marcel Brot à Nancy, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, ce local bénéficie d’un accès direct depuis un axe très fréquenté et d’une excellente visibilité auprès des automobilistes. Sa façade vitrée offre un large linéaire pour mettre en valeur votre enseigne. Les commerces, restaurants et services sont à proximité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Développant environ 464 m², cette cellule mixte convient à une activité commerciale, à l’entreposage et à l’aménagement de bureaux. Elle dispose d’un sol en béton quartz, d’une rampe de luminaires, de sanitaires privatifs et d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons. Le bâtiment bénéficie d’une isolation renforcée par bardage double peau en façade et en toiture, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois. Les charges locatives sont appelées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate.