Local commercial à louer – Nancy – 254 m²

Au cœur de l’hypercentre de Nancy, à proximité de la place Stanislas, de la place Charles III et du centre commercial Saint-Sébastien, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan. Situé sur un axe très fréquenté, il offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines d’angle et à sa façade généreuse. Tramway et bus sont à proximité immédiate, la gare TGV se trouve à environ 10 minutes à pied et plusieurs parkings publics desservent le secteur.

Le local développe environ 254 m² sur deux niveaux : 154 m² en rez-de-chaussée à usage commercial et 100 m² en sous-sol pour le stockage et les réserves. Une terrasse d’environ 70 m² peut être envisagée sur l’emprise publique, sous réserve d’autorisation municipale. Son emplacement et sa configuration se prêtent à différentes activités commerciales, de restauration, de services ou de vente spécialisée, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 189 996 € HT/HC. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle. Une garantie à première demande équivalente à six mois de loyer HT/HC est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé.