Local commercial à louer – Nancy – 133 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Nancy, à proximité immédiate de la place Stanislas, ce local commercial bénéficie d’un emplacement prime à l’angle de deux axes majeurs. Ses larges vitrines et sa double exposition lui assurent une visibilité exceptionnelle auprès d’un flux important de piétons et de véhicules, dans un environnement commerçant recherché, fréquenté par une clientèle locale, touristique et de passage.

Développant environ 133 m² sur plusieurs niveaux, le bien comprend des espaces de vente au rez-de-chaussée, en sous-sol et au premier étage, ainsi que des réserves, deux bureaux, un espace archives et des sanitaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite et doté d’aménagements soignés, il convient à un commerce spécialisé ou à une activité de services souhaitant s’implanter sur une adresse de référence.

Le loyer annuel s’élève à 23 508 € HT et hors charges. Le droit d’entrée demandé pour la cession du droit au bail est de 172 000 €.