Local commercial à louer – Nancy – 399 m²

Situé boulevard du 21ᵉ-Régiment-d’Aviation, à proximité du quartier Rives de Meurthe à Nancy, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d’une grande vitrine. Les transports en commun et des parkings se trouvent à proximité immédiate. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale, de services ou tertiaire avec accueil du public.

Le bien développe environ 399 m², dont 305 m² de surface commerciale brute avec fluides en attente et 64 m² de mezzanine comprenant une tisanerie. Il dispose de deux entrées indépendantes accessibles aux personnes à mobilité réduite, de sanitaires conformes PMR et d’un accès privatif à une terrasse d’environ 30 m², sans vis-à-vis. Sa configuration permet notamment l’aménagement d’un espace ouvert, d’une salle de réunion et d’un espace de repos.

Le loyer annuel est de 57 132 € HT et hors charges. Le bail proposé est un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles indiquées sont de 5 295 € HT ; la taxe foncière est de 1 400 € et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT.