Local commercial à louer – Nancy – 157 m²

À louer, local commercial de 157 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel animé. Son beau linéaire de vitrine sur rue assure une visibilité de premier ordre et permet de capter une clientèle locale. Le local bénéficie d’un flux piétonnier régulier, d’une bonne desserte en transports en commun et de solutions de stationnement à proximité.

Adapté à un restaurant ou à un commerce de bouche, le bien peut également accueillir un coffee shop, un concept store ou une activité de services. Il comprend environ 90 m² en rez-de-chaussée, avec salle de restauration lumineuse, cuisine technique, extraction et sanitaires privatifs, ainsi qu’un sous-sol sain d’environ 67 m² offrant un espace de réserve et de stockage. Entièrement aménagé et équipé, il permet une mise en activité rapide.

Loyer annuel : 18 000 € HT HC, soit 1 500 € par mois. Droit d’entrée : 10 000 €. Charges locatives prévisionnelles avec régularisation annuelle. Disponibilité immédiate. Les modalités du bail sont à préciser.