Local commercial à louer – Mussidan – 39 m²

Situé en plein cœur de Mussidan, sur l’avenue principale, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton et automobile. D’une surface totale d’environ 39 m², il convient à une boutique, une agence ou une activité de services ou de profession libérale : assurance, immobilier, cabinet médical ou paramédical, association, entre autres. La restauration n’est pas autorisée.

Le local comprend une pièce principale lumineuse d’environ 30 m², dotée de grandes fenêtres en arche donnant sur la rue, ainsi qu’un arrière-bureau d’environ 8 m² avec point d’eau. Il dispose également de toilettes sur le palier et d’un accès à une cour extérieure, pratique pour les livraisons. Faux plafond, éclairage intégré et moquette complètent l’aménagement, prêt à l’emploi.

Le loyer est de 395 € par mois, soit 4 740 € par an, hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.