Local commercial à louer – Murianette – 94 m²

Situé en plein centre de Murianette, rue Jean-Pierre Raffin-Dugens, face à l’école maternelle et primaire et le long de l’axe départemental Gières–Domène, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier. Les commerces voisins, dont un salon de coiffure et un pôle paramédical, contribuent à l’animation du secteur. Un grand parking se trouve à proximité, avec une place privative attribuée au local dans la copropriété.

D’une surface d’environ 94 m², le bien est aménagé et prêt à travailler, particulièrement adapté à une activité de pâtisserie, mais aussi à la restauration, au salon de thé, au traiteur, au snacking ou au coffee shop, sous réserve des activités autorisées au bail. Il dispose notamment d’une extraction individuelle, de la climatisation réversible, de prises triphasées, d’une réserve et d’un espace avec douche et WC. Du matériel professionnel récent est disponible, comprenant notamment des chambres froides, une chambre de fermentation, des équipements de cuisson, des plans de travail, des vitrines et une caisse enregistreuse.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges. Droit d’entrée : 40 000 €. Le local est annoncé aux normes et équipé d’extincteurs conformes.