Local commercial à louer – Muret – 339 m²

Situé à Muret, au sud de l’agglomération toulousaine, ce local de 339 m² prend place au sein du parc d’activités Eco Plus, dans un secteur dédié aux activités artisanales, industrielles et tertiaires. Le site clôturé et sécurisé bénéficie d’une bonne accessibilité, à proximité de la D 817 et à seulement 1,5 km de l’A64, avec un accès adapté aux poids lourds.

Livré aménagé, le local comprend un espace d’activité avec porte d’accueil et porte sectionnelle, une mezzanine à usage de bureaux, ainsi que deux sanitaires privés dont un accessible PMR, des vestiaires, des douches et une kitchenette. Il dispose également du câblage RJ45, de la fibre optique, de la climatisation réversible, d’un sol adapté aux charges lourdes et d’une hauteur sous plafond atteignant 7,50 m. Six places de parking, dont une PMR, complètent le bien. Disponibilité prévue en juillet 2026.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT/HC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans et aucun droit d’entrée n’est demandé. À prévoir en complément : 3 000 € de taxe foncière annuelle, 1 695 € de charges annuelles et des honoraires à la charge du preneur correspondant à 15 % du loyer annuel HT/HC.