Local commercial à louer – Mulhouse – 90 m²

Situé rue Poincaré, à Mulhouse, ce local commercial de 90 m² en pied d’immeuble bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une belle visibilité. Il se trouve à 2 minutes à pied de l’arrêt de tram République et à 10 minutes de la gare, avec des possibilités de stationnement à proximité.

Aménageable selon votre projet, le local convient à de nombreuses activités : commerce, artisanat, agence, showroom, bureaux, cabinet ou espace de coworking. Il comprend un espace principal lumineux d’environ 70 m², deux pièces arrière de 10 m² chacune avec point d’eau, ainsi qu’une cour privative d’environ 5 m². Livré brut, il vous permet de concevoir un aménagement à votre image. Une cave aménagée d’environ 60 m² peut être proposée en option pour le stockage ou comme réserve.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec disponibilité immédiate et sans droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du preneur ; dépôt de garantie de 4 500 € et honoraires locataire de 1 500 € TTC. Une franchise de loyer pour les travaux d’aménagement peut être envisagée selon le projet.