Local commercial à louer – Mulhouse – 225 m²

Situé rue Henriette, à proximité immédiate de la place de la Réunion, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre de Mulhouse. La rue, très passante, génère environ 800 000 passages par an et offre une excellente visibilité grâce à la grande vitrine donnant directement sur rue.

Développant 225 m² sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée 76 m² de surface commerciale récemment rénovée, au premier étage 70 m² avec espace de stockage et sanitaires, puis 79 m² pouvant accueillir des bureaux. Un grand grenier complète l’ensemble. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite ; les étages nécessitent un rafraîchissement. Il est destiné à une activité commerciale de vente hors commerce de bouche.

Le loyer annuel s’élève à 71 976 € HT hors charges. Le bail court jusqu’au 31 décembre 2032 et le droit d’entrée est nul.