Local commercial à louer – Mulhouse – 263 m²

À louer à Mulhouse, au 37 rue de Soultz, un local commercial de 263 m² en pied d’immeuble, idéalement situé sur un axe attractif à fort passage. Les grandes vitrines offrent une excellente visibilité, face à l’arrêt de tram Stade de Bourtzwiller et à proximité de nombreux commerces. L’accès principal donne sur la rue, avec une seconde entrée côté parking pour les salariés, ainsi qu’un accès indépendant au bureau de direction.

Actuellement aménagé pour une agence d’assurance, le local convient particulièrement aux activités de services et de bureaux, et peut accueillir d’autres activités selon le dossier présenté. En parfait état, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend un espace d’accueil, plusieurs bureaux et espaces ouverts, une cuisine, un local salariés, un local serveur, une réserve, des sanitaires et environ 42 m² de stockage en sous-sol. Prestations de qualité : climatisation, volets électriques, grandes vitrines, places de stationnement privatives et aucun travaux à prévoir.

Loyer annuel : 30 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 500 € par mois, non soumis à TVA. Droit d’entrée : aucun. Les charges récupérables comprennent notamment les ordures ménagères et la taxe foncière, avec provision et régularisation annuelle. Disponibilité prévue le 1er juillet 2026.