Local commercial à louer – Mozac – 448 m²

Situé au sein de la zone commerciale de Mozac, dans un retail park à proximité du rond-point principal, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant. Il est facilement accessible depuis la rocade et l’A71, avec des lignes de bus à proximité. Quarante-cinq places de stationnement communes sont à la disposition de la clientèle.

D’une surface totale de 448 m², dont 442 m² de surface commerciale et 6 m² de local et sanitaires, le bien est en excellent état et se trouve en rez-de-chaussée. Il dispose notamment d’une vitrine, d’un accès PMR, d’une issue de secours et d’une façade en bardage double peau. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 51 516 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 2 200 € HT et la taxe foncière à 4 250 €. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois et des honoraires à la charge du preneur de 20 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.